ตัวอย่าง ลงทุนรับจำนอง กับ Investing Prop



ลงทุนรับจำนอง แบบปลอดภัย ถูกกฎหมาย
ลงทุนรับจำนอง เป็นวิธีการกู้ยืมรูปแบบหนึ่ง ที่มีอสังหาริมทรัพย์มาค้ำประกัน แบบเดียวกับการกู้ยืมผ่านสถาบันการเงิน ธนาคาร หรือ ไฟแนนซ์ การกู้ยืมรูปแบบจำนองนี้ ไม่ได้จำกัดเพียงสถาบันการเงินเท่านั้นที่สามารถปล่อยกู้จำนองได้ กฎหมายเปิดโอกาสให้บุคคลทั่วไป นิติบุคคล สามารถ เป็น นักลงทุน หรือ นายทุนรับจำนอง ได้เช่นกัน
- INVESTING PROP -
ช่วยนักลงทุน ให้การลงทุนรับจำนอง ปลอดภัยขึ้น

การจำนอง ลงทุนรับจำนอง สามารถสร้างผลตอบแทนสูง ได้ถึง 15% ต่อปี และ ลดความเสี่ยงโดยมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน ได้ตามกฎหมายกำหนด และ คุ้มครองนักลงทุนผู้รับจำนอง
จำนอง คือวิธีที่การสร้างรายได้หลักของสถาบันการเงิน ธนาคาร ไฟแนนซ์ โดยสถาบันการเงินจะปล่อยเงินกู้และใช้อสังหาริมทรัพย์ของผู้กู้ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ มาค้ำประกัน หรือในอีกภาคส่วนก็จะใช้สังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้เหมือนกัน เช่น รถยนต์ มอเตอร์ไซ ธนาคารก็จะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ย สำหรับนายทุนที่เป็นบุคคลที่รับจำนองเอง ถือเป็นการลงทุน ที่ได้รับผลตอบแทนสูง และอยู่ภายใต้กฎหมายกำหนด แต่การรับจำนองต้องใช้ความชำนาญในการเลือกดูคุณภาพ และ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นๆที่จะนำมาค้ำประกัน ก่อนการลงทุนอย่างรอบคอบ
ตัวอย่างการลงทุนรับจำนอง



ตัวอย่างผู้ขอกู้ยืมแบบจำนอง #1
1. ผู้ขอเงินกู้มีอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดเชียงใหม่
2. วัตถุประสงค์ของการกู้ : นำเงินทำธุรกิจส่วนตัว
3. มีอสังหาฯจำนอง : ที่ดิน ไร่ข้าวโพด 7 ไร่ 1 งาน
4. มูลค่าอสังหาฯที่นำมาจำนอง : ราคาซื้อขายจริง 800,000 บาท
*ประเมินมูลค่าจากบริษัทประเมินที่ได้การขึ้นทะเบียนกับ ก.ล.ต. (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) ตามมาตรฐานประเมินสถาบันการเงิน
ผลตอบแทนนักลงทุน
- ลงทุนจำนองเพียง 100,000 บาท จากทรัพย์ค้ำประกัน 800,000 บาท
- ได้รับดอกเบี้ย (15%) 15,000 บาทต่อปี ตลอดสัญญา
- ยอดได้รับเงินคืนเมื่อไถ่ถอน 100,000 บาท
- จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดเป็นผู้รับจำนอง ที่กรมที่ดิน อย่างถูกต้องตามกฎหมายตลอดสัญญา


ตัวอย่างการรับจำนอง #2
1. วงเงินจำนอง 600,000 บาท โดยมีอสังหาริมทรัพย์ บ้านพร้อมที่ดิน 71 ตร.วา พัทยา ค้ำประกัน
2. ผู้ของเงินกู้ยืมมีจุดประสงค์เพื่อ ขยายธุรกิจ
3. ประเมินมูลค่าอสังหาฯที่นำมาจำนอง : ราคา 5,000,000 บาท
ผลตอบแทนนักลงทุน
- นักลงทุนรับจำนองที่วงเงิน 600,000 บาท
- รับดอกเบี้ยที่ (15%) = 90,000 บาทต่อปี ตลอดระยะเวลาการกู้ยืม
- ได้รับเงินคืนเมื่อไถ่ถอน 600,000 บาท
- จำนองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย โดยจดทะเบียนที่กรมที่ดิน มีชื่ออยู่เป็นผู้รับจำนองอยู่หลังโฉนดที่ดินที่นำมาค้ำประกัน




ตัวอย่างการลงทุนจำนอง #3
1. ผู้กู้ขอจำนองที่ 200,000 บาท โดยนำเงินที่ได้จากการจำนองไปปิดหนี้นอกระบบ
2. มีอสังหาฯที่ดินเปล่า 34.5 ตารางวา บางบอน กรุงเทพ ค้ำประกัน
3. ราคาซื้อขายของที่แปลงนี้ ได้รับการประเมินจากบริษัทประเมินทีได้มาตรฐานเท่ากับ 1,725,000 บาท
ผลตอบแทนการลงทุน
- ลงทุนรับจำนองที่วงเงิน 200,000 บาท
- นักลงทุนได้รับดอกเบี้ย (15%) = 30,000 บาทต่อปี ตลอดเวลาจำนอง
- ยอดได้รับเงินคืนเมื่อไถ่ถอน 200,000 บาท
- ทำนิติกรรมจดทะเบียนจำนองอย่างถูกกฎหมาย ได้ถือโฉนดที่ดินที่ค้ำประกันตลอดเวลาการจำนอง


ขั้นตอนลงทุนรับจำนอง
- 1. ลงทะเบียนสมาชิก Investing Prop ที่ https://www.investingprop.com/register
2. ดูรายละเอียด การลงทุนจำนอง ที่ประกาศผ่านช่องทางสมาชิก โดยสามารถติดต่อทีมงานเพื่อขอข้อมูลได้
3. ตรวจสอบอสังหาฯที่ค้ำประกัน และ ตรวจสอบเอกสาร เพื่อพิจารณาความเสี่ยง วงเงิน และ รายรับ
4. นัดวันทำธุรกรรม ณ สำนักงานที่ดิน กับเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน จดทะเบียนอย่างถูกกฎหมาย
5. ได้รับ โฉนดที่ดินค้ำประกัน กลับไปใน วันที่ทำธุรกรรม
หลังการลงทุน กับ Investing Prop
- จัดส่งเอกสารและติดตามผู้จำนองตามขั้นตอนตามกฎหมาย
- ทีมงานประสานการไถ่ถอนหรือต่อขยายอายุเมื่อครบกำหนดสัญญา
- ช่วยติดตามการจ่ายดอกเบี้ย ตลอดอายุสัญญา

**การรับจำนอง หากผู้กู้ที่นำอสังหาฯมาจำนองไม่ไถ่ถอนตามสัญญา หรือ ผิดนัดชำระดอกเบี้ย นายทุนมีสิทธิ์ยึดทรัพย์ขายทอดตลาดได้ โดยนายทุนยังได้ดอกเบี้ยตามที่กำหนดไว้ตลอดจนกระทั่งได้รับเงินต้นคืน
บทความทั้งหมด
การให้กู้ยืมแบบมีสินทรัพย์จำนอง หรือ การลงทุนรับจำนอง เป็นขั้นตอน วิธีการกู้ยืมที่ถูกกฎหมายโดยมีอสังหาริมทรัพย์ (ทรัพย์จำนอง) มาค้ำประกันการกู้ยืม แบบเดียวกับการกู้ยืมผ่านสถาบันการเงิน และ บุคคลทั่วไป นิติบุคคล สามารถ เป็น นักลงทุน หรือ นายทุน ที่สามารถรับจำนองได้เช่นกัน
การปล่อยกู้ยืมแบบจำนอง เป็นเครื่องมือหลักที่การสร้างรายได้หลักของ สถาบันการเงิน ธนาคาร ไฟแนนซ์ โดยใช้อสังหาริมทรัพย์ หรือ ทรัพย์ประเภท สังหาริมทรัพย์ (เคลื่อนย้ายได้) เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ เช่น รถยนต์ เครื่องจักร เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน สถาบันการเงินธนาคารจะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ย ดังนั้น สำหรับนักลงทุนที่เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลนทั่วไปที่รับจำนองเอง ถือเป็นการลงทุนที่ถูกกฎหมาย ที่ได้รับผลตอบแทนสูง การลงทุนรับจำนองต้องใช้ความชำนาญในการเลือกดูคุณภาพ และ มูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นๆที่นำมาค้ำประกัน ก่อนการลงทุนอย่างรอบคอบ
INVESTING PROP ร่วมกับกับบริษัทประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์พันธมิตรที่ขึ้นทะเบียนกับ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต.) จะช่วยพิจารณามูลค่าอสังหาฯที่นำมาค้ำประกันให้ใกล้เคียงราคา ซื้อขายจริงมากที่สุด พร้อมทั้งเอกสารประกอบการประเมินอสังหาฯแต่ละแปลง ให้นักลงทุน และ นายทุน พิจารณาอย่างละเอียดก่อนการลงทุนทุกครั้ง
INVESTING PROP is a Thailand property investment club and platform for investors and property backed lenders. Furthermore, Investing Prop Team is specialized in property investment. Above all, Investing Prop team helps investors and lenders generate Passive Income by using Lending method. Moreover, the Investing Prop team and our business partners who specialized in property valuation controlled by The Securities and Exchange Commission (SEC) make sure that real value of properties are accurate before signing any loan contract. The valuation will be analyzed by using financial institution standard. Positively, with all valuation report and our specialist team advises, investors and lenders will have enough information to made decision to invest in that property or loan.
Therefore, property backed lending is one of the powerful “Passive Income” generator. In other words, investors will receive “Interest” form lending with 15% interest per annual (maximum loaning interest by Thai law). Additionally, Investing Prop Team will support legal papers, legal processes and interest collecting for investor and lender. Ultimately, our Team is pleasured to serve all investors and property backed lenders to join our club and build safe platform to invest in property in Thailand. For more information, Investor and Lender can register and become our INVESTING PROP member at either www.investingprop.com/register or Facebook fan page : https://www.facebook.com/investingprop/
ลงทะเบียนเป็นสมาชิกกับ Investing Prop เข้าถึงการลงทุนขายฝากจำนอง ที่ถูกกฎหมาย
ทีมงานช่วยเหลือให้คำปรึกษาทุกขั้นตอน
