ตัวอย่างลงทุนขายฝาก กับ Investing Prop
ตัวอย่างลงทุนขายฝาก กับ INVESTING PROP
ตัวอย่างลงทุนขายฝาก รับซื้อฝากปลอดภัย ถูกกฎหมาย
คำนวนรายได้ สร้าง Passive Income
วางแผนสู่เป้าหมายทางการเงิน
การทำนิติกรรม ประเภท รับขายฝาก (ซื้อฝาก) ถูกใช้เป็นเครื่องมือในการกู้ยืมชนิดหนึ่งที่มีกฎหมายรอบรับ ใช้อสังหาริมทรัพย์มาค้ำประกันในสัญญา โดยเจ้าของทรัพย์ (ผู้ขายฝาก) สามารถนำเงินมาไถ่ถอนได้ตามกำหนดที่ตกลงกัน และ นายทุน (ผู้รับซื้อฝาก) จะได้ผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ยไม่เกินอัตราที่กฎหมายกำหนด
ตัวอย่างลงทุนขายฝาก เป็นตัวอย่างหนึ่งของการลงทุนที่สามารถสร้าง Passive Income
เพื่อช่วยให้เข้าถึงเป้าหมายทางการเงิน โดยการรับขายฝากจะมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันในสัญญาขายฝาก
ดังนั้นการลงทุน จะปลอดภัยยิ่งขึ้นหากลงทุนอย่างรอบคอบและถูกกฎหมาย
- INVESTING PROP -
ช่วยนักลงทุน ให้การลงทุนรับขายฝาก ปลอดภัยขึ้น
ตัวอย่างลงทุนขายฝาก #1
สถานการณ์
- ผู้ขอเงินกู้ยืม ต้องการนำเงินไปขยายธุรกิจ จำนวน 2,000,000 บาท โดยทำนิติกรรมประเภทขายฝาก
- อสังหาฯ ที่นำมาขายฝาก : คอนโด
- พร้อมจ่ายค่าตอบแทน 10% ต่อปี ตลอดระยะเวลาสัญญาขายฝาก
- ระยะเวลาขายฝาก 3 ปี
- ผลการประเมินมูลค่า : ราคาซื้อขายจริง 4,000,000 บาท * โดยประเมินจากบริษัทประเมินที่ได้การขึ้นทะเบียนกับ ก.ล.ต. (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) ตามมาตรฐานประเมินสถาบันการเงิน
ผลตอบแทนนายทุน
- ลงทุนรับซื้อฝากเพียง 2,000,000 บาท
- ได้รับดอกเบี้ย (10%) 200,000 บาทต่อปี ตลอดสัญญา
- สัญญาขายฝาก ทำเป็น ปีต่อปี / ทีละ 1 ปี เมื่อครบปีแรกแล้ว จะต่อปีที่สอง นายทุนจะได้รับดอกเบี้ย (10%) 200,000 บาท ก่อนเข้าสัญญาปีที่สอง ถึงไปทำการขยายสัญญาที่สำนักงานที่ดิน
- ยอดได้รับเงินเมื่อไถ่ถอน 2,200,000 บาท
- ระหว่างการลงทุนขายฝาก นายทุน (ผู้รับซื้อฝาก) จะได้ถือครองโฉนด โดยเปลี่ยนชื่อและกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของโฉนด จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย ที่ สำนักงานที่ดิน ตลอดสัญญา มูลค่า 4,000,000 บาท
** หากผู้กู้ (ผู้ขายฝาก) ไม่ได้นำเงินมาไถ่ถอนหรือตกลงขยายสัญญาตามระยะเวลาที่สัญญากำหนด นายทุนได้รับอสังหาฯนี้ มูลค่า 4,000,000 บาทไปทันที โดยอัตโนมัติ อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ตัวอย่างลงทุนขายฝาก #2
สถานการณ์
- ผู้ขอเงินกู้มีอสังหาฯ จังหวัด ลำปาง
- จุดประสงค์ของการกู้ : นำเงินไปหมุนธุรกิจ
- อสังหาฯ ขายฝาก : อาคารพาณิชย์ ใจกลางเมืองลำปาง
- ผลการประเมินมูลค่า : ราคาซื้อขายจริง 3,300,000 บาท
*ประเมินจากบริษัทประเมินที่ได้การขึ้นทะเบียนกับ ก.ล.ต. (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) ตามมาตรฐานประเมินสถาบันการเงิน
ผลตอบแทนนายทุน
- ลงทุนเพียง 1,400,000 บาท
- ได้รับดอกเบี้ย (12%) 168,000 บาทต่อปี ของทุกปี ตลอดสัญญา
- ยอดได้รับเงินเมื่อไถ่ถอน 1,568,000 บาท
- ระหว่างการลงทุนขายฝาก นายทุน (ผู้รับซื้อฝาก) จะได้ถือครองโฉนด โดยเปลี่ยนชื่อและกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของโฉนด จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย ที่ สำนักงานที่ดิน ตลอดสัญญา มูลค่า 3,300,000 บาท
** หากผู้กู้ (ผู้ขายฝาก) ไม่ได้นำเงินมาไถ่ถอนตามระยะเวลาที่สัญญากำหนด นายทุนได้รับอาคารพาณิชย์ใจกลางเมืองลำปาง มูลค่า 3,300,000 บาทไปทันที โดยอัตโนมัติ อย่างถูกต้องตามกฎหมา
ตัวอย่างลงทุนขายฝาก #3
สถานการณ์
- เจ้าของทรัพย์ บ้านเดี่ยว ดอนเมือง ขนาด 61 ตารางวา ต้องการใช้เงิน 1,500,000 บาท
- เจ้าของทรัพย์มีอาชีพเป็นพนักงานประจำ รายได้เพียงพอที่จะจ่ายดอกเบี้ย
- ผลการประเมินมูลค่า : ราคาซื้อขายจริงในพื้นที่ 3,500,000 บาท
*เจ้าของทรัพย์ประเมินจากบริษัทประเมินที่ได้การขึ้นทะเบียนกับ ก.ล.ต. ตามมาตรฐานประเมินสถาบันการธนาคารแล้ว
ผลตอบแทนนายทุน
- ลงทุนเพียง 1,500,000 บาท
- ได้รับดอกเบี้ย (10%) 150,000 บาทต่อปี ทุกปี ตลอดสัญญา
- ยอดได้รับเงินเมื่อไถ่ถอน 1,650,000 บาท
- ระหว่างการลงทุนขายฝาก นายทุน (ผู้รับซื้อฝาก) จะได้ถือครองโฉนด โดยจดทะเบียนรับซื้อฝากถูกต้องตามกฎหมาย ที่ สำนักงานที่ดิน ตลอดสัญญา มูลค่า 3,500,000 บาท
ลงทุนรับซื้อฝาก กับ INVESTING PROP
- เลือก ผลตอบแทน และ อสังหาฯ ค้ำประกันตามความเสี่ยงที่รับได้
- ลงทะเบียนสมัครสมาชิกกับ INVESTING PROP ที่ https://www.investingprop.com/register
- ลงทุนขายฝาก แบบ ถูกกฎหมาย
INVESTING PROP
ลงทุนอะไรดี? เป็นนักลงทุน นายทุน ลงทุนขายฝาก รับขายฝาก กับ Investing Prop สร้างผลตอบแทนสูง และปลอดภัย ลดความเสี่ยงให้ได้โดยใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือค้ำประกัน ได้รับดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลาสัญญาขายฝาก และ ถูกกฎหมาย
การลงทุนโดยใช้อสังหาริมทรัพย์ เป็นเครื่องมือ มีหลากหลายประเภท เช่น การกู้ยืมโดยใช้วิธีขายฝาก วิธีจำนอง การลงทุนโดยตรงเช่น การซื้อ-ขาย เก็งกำไร การใช้ประโยชน์ต่อเช่น การปล่อยเช่า การรับขายฝาก ถือเป็นการลงทุนประเภทหนึ่งของนายทุน ที่ได้รับผลตอบแทนสูง และมีกฎหมายขายฝากรับรอง ทำให้นายทุน ที่เป็นบุคคลทั่วไป นิติบุคคล สามารถ ลงทุนขายฝาก และ ลงทุนจำนอง รวมไปถึง การเก็งกำไร ปล่อยเช่า ในอสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องใช้ความชำนาญในการเลือกดูคุณภาพ และ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นๆ ก่อนการลงทุนอย่างรอบคอบทุกครั้ง
Passive Income – การรับขายฝาก รับจำนอง เป็นการสร้าง Passive Income ไม่ต่างจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยผลตอบแทนจะได้กลับมาในรูปของ ดอกเบี้ย ตามกำหนดระยะเวลาสัญญา ซึ่งทำให้ นักลงทุน นายทุน สามารถวางแผนทางการเงิน ให้กับตนเองในระยะยาว ตามจุดมุ่งหมาย และ การกระจายความเสี่ยงของการลงทุน ของตนได้ และได้ผลประโยชน์สูงสุดกับการลงทุน
INVESTING PROP กับบริษัทประเมินมูลค่าพันธมิตรที่ควบคุมโดย กลต. จะช่วยพิจารณามูลค่าอสังหาฯให้ใกล้เคียงราคา ซื้อ ขาย จริงมากที่สุด พร้อมทั้งเอกสารประกอบคุณภาพอสังหาฯชิ้นนั้นๆ ให้นักลงทุน และ นายทุน พิจารณาอย่างละเอียดก่อนการลงทุนทุกครั้ง
ขั้นตอนการลงทุน กับ Investing Prop
- ลงทะเบียนสมัครสมาชิกกับ INVESTING PROP ที่ https://www.investingprop.com/register
- เลือก ผลตอบแทน และ อสังหาฯ ค้ำประกันตามความเสี่ยงที่รับได้
- ตรวจสอบเอกสาร และ ขั้นตอนตามกฎหมาย
- นัดวันทำธุรกรรม ที่ สำนักงานที่ดินของพื้นที่โฉนดแปลงนั้นๆ
- ได้รับผลตอบแทนตามที่กำหนด
— Click กลับหน้าหลัก —
สามารถอ่านบทความเพิ่มเติม ได้ที่
https://www.investingprop.com/บทความลงทุนขายฝากจำนอง/
กระจายความเสี่ยง เพิ่มผลตอบแทนการลงทุน กับ Investing Prop
https://www.investingprop.com/กระจายความเสี่ยง/
ตัวอย่าง ลงทุนรับจำนอง กับ Investing Prop
https://www.investingprop.com/ลงทุนรับจำนอง/
กฎหมายขายฝาก 2562 (ครบทุกประเด็นที่นายทุนควรรู้)
https://www.investingprop.com/กฎหมายขายฝาก/
